Contractors Test
Der Contractors Test ist auch bekannt als Cost Approach oder Depreciated Replacement Cost und wird vor allem bei der Bewertung für das Finanzamt oder für Bilanzierungszwecke angewandt.
Der Wert eines Grundstücks ermittelt sich aus der Summe des Bodenwertes und der Kosten, die für die neue Errichtung eines vergleichbaren Gebäudes anfallen würden. Hiervon sind jedoch noch Abschläge vorzunehmen, die dem Alter, dem baulichen Zustand und der Wertminderung dafür, dass das bestehende Gebäude aktuellen funktionalen Anforderungen nicht mehr gerecht wird, entsprechen.
Dieses Verfahren, das in etwa dem deutschen Sachwert entspricht, hat heute international jedoch so gut wie keine Bedeutung mehr.
