Ertragswertverfahren
In der Mehrzahl der Bewertungsfälle richtet sich der Wert der Immobilie nach den zu erzielenden Erträgen.
Hierbei sind detaillierte Informationen über aktuelle Mietvertragsabschlüsse ebenso notwendig wie Kenntnisse über die mittel- und langfristige Entwicklung am Standort der Immobilie. Auch die tatsächlichen Mietverhältnisse müssen berücksichtigt werden.
In diesem Verfahren findet, im Unterschied zu internationalen Verfahren, eine Aufspaltung der Erträge aus den baulichen Anlagen einerseits und dem Grundstück andererseits statt.
