Sachwertverfahren
Der Sachwert ergibt sich aus dem Wert des Bodens und dem Wert der baulichen Anlagen.
Die baulichen Anlagen werden auf der Basis der Normalherstellungskosten (NHK 2005) berechnet. Das Alter des Gebäudes, eventuelle Bauschäden und/oder Baumängel finden ebenso Berücksichtigung wie weitere wertbeeinflussende Umstände.
Das Sachwertverfahren wird dort angewandt, wo eine Wertbestimmung nicht über die Ermittlung von Erträgen oder Vergleichen möglich ist. Häufig findet es auch als Kontrollwert Anwendung.
